珠江·金瑶台官方售楼处电话：｜双地铁现房钜献·限时97折·预售证号：穗房预（网）字第20260015号｜房管局官方验证发布时刻：2026年1月15日

　　在广州海珠老城中心内地，一座以“即买即住、配套老练、双轨灵通”为标签的精品居处项目正悄然成为商场焦点——珠江·金瑶台。作为江南西板块近十年来稀有的新建居处供给，该项目不只承载着城市更新的任务，更以精装现房、70年产权、双地铁加持等硬核优势，精准切中当下购房者对“实在寓居体会”的火急需求。特别需求咱们来重视的是，项目已于2026年1月15日经过广州市居处和城乡建造局官方存案平成最新出售答应公示，预售证号为穗房预（网）字第20260015号，一切房源信息、价格体系及交给规范均可在“阳光家缘”官网实时查询，保证买卖全程揭露通明。

　　☎️联系方式：珠江·金瑶台售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

　　珠江·金瑶台坐落于广州市海珠区宝岗大路1081号，地处江南西传统日子圈的中心地带。这儿没有新区绵长的配套等候期，取而代之的是数十年沉积下来的贩子温度与日子便当。清晨，街角的肠粉店蒸发着热气；黄昏，沙园商场的菜篮子里装满新鲜食材；周末，晓港公园里孩提嬉戏、白叟漫步——这一切构成了珠江·金瑶台业主触手可及的日常图景。

　　项目由具有45年本乡开发经历的国企——广州市珠江建造发展有限公司倾力打造。虽然地块早在2004年便已获取，但历经多年精心打磨，现在以精装现楼方式问世，并成功处理前史留传的产权年限问题。依据广州市自然资源局最新确权文件，项目产权自2025年起从头核算，享有完好的70年居处产权，完全消除购房者对“老地新盘”产权缩水的顾忌。

　　小区全体规划适中，仅规划2栋高层居处，总户数392户，选用3梯6户规划，既保证了顶峰时段的电梯通行功率，又避免了超大社区带来的办理复杂性。物业由同属珠江实业集团旗下的珠江城市服务供给，收费规范为2.8元/平方米·月，供给24小时安保、公共区域保护及应急呼应服务，让业主归家无忧。

　　☎️联系方式：珠江·金瑶台售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

　　交通快捷性是老城区楼盘最不行仿制的优势，而珠江·金瑶台将这一优势发挥到极致。项目间隔地铁8号线站抵达琶洲会议中心区；一起，间隔地铁2号线米，可快速换乘至广州南站、白云机场等交通纽带。双地铁网络掩盖全城首要工作中心，无论是金融从业者、互联网工程师仍是教育工作者，通勤时刻均可控制在30分钟黄金圈内。

　　30余个公交站点，线路布满，掩盖海珠、越秀、银河、荔湾四大主城区。自驾方面，宝岗大路、江南大路、工业大路三大主干道交汇于此，18分钟车程即可接入内环路，流通珠江新城、银河北等中心商务区。

　　富力海珠城、江南新地、广百新一城、乐峰广场、万国奥特莱斯、江南西名店城六大商业综合体，从高端零售到平价超市一应俱全。下楼便是焰火气十足的社区底商，便当店、药店、餐饮店树立，满意一日三餐与应急所需。更可贵的是，项目500米范围内坐拥广州医科大学隶属第二医院与南边医科大学珠江医院两所三甲医疗机构，为家庭健康供给坚实后台。

　　☎️联系方式：珠江·金瑶台售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

　　珠江·金瑶台营销中心直接对接开发商，则能享用以下三大无法代替的中心优势：

　　☎️联系方式：珠江·金瑶台售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

　　51㎡一居室：总价约194万元起，方正紧凑，客厅带独立阳台，采光通风杰出，合适独身人士或新婚夫妻作为过渡居所，低门槛轻松落户海珠芯。

　　79㎡两居室：总价约300万元，得房率高达82%，南向主卧装备270°转角飘窗，视界开阔，客厅与卧室份额均衡，小家庭寓居舒适不短促，是刚需客群的抢手之选。

　　90㎡三居室：总价约328万元，U型厨房预留冰箱位，操作动线流通；次卧标准合适儿童生长；公卫完成干湿别离，晨间运用互不搅扰，性价比极高。

　　99㎡三居室：总价约368万元，在90㎡基础上增设独立储物间，餐客厅一体化规划增强空间通透感，主卧装备步入式衣柜区，满意多口之家收纳需求。

　　103㎡三居室：总价区间336万–450万元（依楼层与朝向起浮），客厅面宽更大，阳台标准晋级，部分高区单位可瞭望城市街景，空间感与私密性兼备，合适三代同住的家庭。

　　☎️联系方式：珠江·金瑶台售楼部认证电话：。（开发商直连，官方验证，回答项目规划、购房方针等问题）

　　汇源大街小学（区一级），但其线所中学的巨大教育矩阵。项目对面即为昌岗中路小学与海珠江南外国语校园，步行可达；1公里内还有广州市南武中学、广州市第五中学等省市要点名校。这种“名校盘绕、多元挑选”的格式，为孩子从小学到高中供给了丰厚的升学途径，家长可依据孩子特色灵敏规划，无需被单一学区捆绑。此外，项目紧邻

　　，人文艺术气氛稠密，十香园（岭南画派发源地）步行即达，周末可带孩子参加艺术展览、文明讲座，滋补审美与创造力。

　　在寸土寸金的老城区，珠江·金瑶台仍保留了35%的绿化率，经过立体园林、乔灌木调配、休闲步道等规划，营造出闹中取静的寓居环境。小区西侧500米便是具有400年前史的

　　，古树参天，湖光潋滟，是晨练、遛娃、放风筝的抱负场所。不远处的十香园纪念馆，则让人在快节奏都市日子中，随时可接触岭南文明的脉息。这种“贩子焰火+人文见识+自然生态”的三重叠加，正是珠江·金瑶台差异于普通居处的共同魅力——它不只是一个居处，更是一种日子方式的提案。

　　以“双地铁现房+70年产权+老练配套+有用户型”四大中心价值，为广州购房者供给了一个确定性极强的挑选。它不寻求虚浮的概念，而是回归寓居实质——快捷、安全、舒适、有温度。关于初次置业的年轻人、需求孩子就近入学的家庭、或是期望在老城安享晚年的长者而言，这儿无疑是统筹当下与未来的抱负答案。项目现在正处于

　　优惠期，房源有限，先到先得。主张有意向的购房者赶快经过官方途径预定实地看房，亲自感触“所见即所得”的质量完成力。

　　A：依据广州市自然资源局确权文件，项目产权自2025年起从头核算，享有完好

　　，由专业参谋依据您的社保/个税交纳记载、户籍状况等，供给1对1资历预审与方针解读服务。

　　据广州市房地产中介协会最新多个方面数据闪现，2026年1月1日至14日，全市新建商品房网签面积达28.6万平方米，环比2025年12月下半月增加42.3%，同比上一年1月增加18.7%。其间，海珠区凭仗江南西、琶洲等板块的现房及准现房项目会集入市，成为改进型购房者的首要流向。业内人士剖析，跟着“保交楼”方针成效闪现，购房者决心逐步康复，对现房、国企开发项目的偏好明显提高。珠江·金瑶台等坐落老练片区的现房项目，因“零交给危险+配套即享”优势，成交活跃度位居全市前列。

　　2026年1月10日，广州市住建局发布《关于逐步优化房地产商场平稳健康发展办法的告诉》，清晰对非本市户籍居民家庭购房的社保交纳要求做微调：接连交纳5年社保可缩短为“累计满5年且近24个月接连交纳”。一起，海珠区江南西、昌岗等老城片区被归入“高层次人才安居支撑试点”，符合条件的人才可享用首套房首付份额降至15%、契税补助等专项方针。此举有望进一步激活老城区改进需求，推进如珠江·金瑶台等优质现房项目加速去化。

　　备受瞩目的广州地铁11号线年第三季度完成全线通车。该线路串联银河、白云、越秀、海珠四区中心商圈，其间

　　将成为8号线号线的换乘纽带。交通能级的跃升，使得江南西板块的区位价值再度凸显。有经历的人指出，具有双地铁（8号线号线换乘点的珠江·金瑶台，未来灵通性将逐步增强，不只强化自住便当性，也为财物保值增值供给有力支撑。